マカオ、建設中・設計段階のホテルは16軒、約4400室分…2023年3Q

 近年、マカオでは新興埋立地のコタイ地区及びマカオ半島の新口岸地区を中心に大型カジノIR(統合型リゾート)、ホテルを含む複合ビル等の建設ラッシュが続く。コロナ禍でやや遅延が生じたものもあったが、計画そのものに目立った変化はないようにうかがえる。

 マカオ政府土地工務局は10月31日、今年第3四半期(2023年7〜9月)時点で建設中のホテルが8軒、設計段階(5年以上更新のないプロジェクト含まず)のものが8軒あり、供給客室数は前者が3137室分、後者が1308室分に上るとする最新データを公表。今年第2四半期と前年同時期との客室数を比較すると、建設中のホテルで15.94%減と33.78%減、設計段階で横ばいと10.35%減に。(エリア別内訳は文末のデータ参照)

 マカオ政府統計調査局の最新資料によれば、今年8月末時点で営業中のホテル数は前年同時期から16軒増の136軒、客室供給数は20.0%増の4.46万室となっている。(※新規開業ホテルに加えてコロナ禍で隔離検疫用ホテルとなったホテルが通常営業に復帰したことが数値を押し上げた)

 今年8月末時点で営業中の上記数値に建設中及び設計段階の数値を加えると、将来的にホテル数が152軒、客室供給数が約4.9万室で、ホテル数が約12%増、客室供給数が約10%増という規模となる。

 マカオのホテル開発をけん引するのがカジノIR運営会社だ。今年1月に新たなカジノ運営コンセッション(10年間)がスタートしたばかりで、事業者の顔ぶれは従来と変わらず。すでに着手していた新ホテルのオープンの加え、新コンセッション下で既存ホテルの大規模改修や新設など新たな計画が出てくる可能性もありそうだ。

 マカオは人口約68万人、面積約32平方キロという小さな街だが、世界遺産やカジノを核とした大型IRに加え、マカオグランプリなどの国際イベントが数多く開催されるアジア有数の観光都市として知られ、2019年の年間インバウンド旅客数は過去最多の約3940万人、平均客室稼働率は90.8%に上った。

 しかしながら、コロナ禍に見舞われた2020年以降はインバウンド旅客数の減に伴うホテル客室稼働率の低迷が続いた。昨年通期のインバウンド旅客数は前年から26.0%減の570万0339人、平均ホテル客室稼働率は11.7pt下落の38.4%だった。

 なお、マカオは昨年12月から事実上のウィズコロナ政策に転換し、今年1月8日に水際措置が大幅緩和された。以降、インバウンド旅客数は急回復し、ホテル客室稼働率も大幅に改善が進む状況。最新統計によれば、今年1〜8月累計の客室稼働率は前年同時期から43.4ポイント上昇の80.9%、ホテル宿泊客数は161.2%増の865.7万人に上った。

【資料】
2023年第3四半期時点で建設または設計段階のホテルデータ(エリア別)
<マカオ半島>
・建設中:6軒 329室
・設計段階:6軒 550室
<タイパ島>
・建設中:なし
・設計段階:1軒 301室
<コタイ地区>
・建設中:2軒 2808室
・設計段階:なし
<コロアン島>
・建設中:なし
・設計段階:1軒 457室

大規模統合型リゾート(IR)が建ち並ぶマカオ・コタイ地区の町並み(写真:MGTO)

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