マカオ、新規住宅ローン承認額が2ヶ月ぶり減…2023年9月

 マカオ金融管理局が11月10日に公表した今年(2023年)9月の住宅及び商業物件向けローン関連統計によれば、対前月の新規ローン承認額は住宅不動産向け、商業不動産向けとも減少に転じたとのこと。

 今年9月の新規住宅ローン貸付承認総額は前月から18.8%減の11.7億パタカ(日本円換算:約220億円)。このうち、マカオ居民(=マカオ居民IDカード保有者)向けが前月から19.5%減の11.5億パタカ(約216億円)で、全体の97.7%を占めた。非居民向けについては34.0%増の2400万パタカ(約4.5億円)に。直近3ヶ月でみると、今年7〜9月の新規住宅ローン貸付承認額の月次平均値は12.7億パタカ(約239億円)で、同年6〜8月との比較で11.7%減。

 新規商業物件向けローン貸付承認額は67.5%減の11.4億パタカ(約214億円)。このうち、マカオ居民向けが前月から73.0%減の9.4億パタカ(約177億円)で、全体の82.6%を占めた。非居民向けについては2.0億パタカ(約38億円)まで増加した。直近3ヶ月でみると、今年7〜9月の月次平均値は23.2億パタカ(約436億円)で、同年6〜8月との比較で8.4%減。

 今年9月末時点の住宅ローン融資残高は期内に多くの大口融資が完済されたことを受けて前月から0.3%減、前年同月から2.8%減となる2317.4億パタカ(約4兆3567億円)。マカオ居民が占める割合は95.5%。マカオ居民向けの住宅ローン融資残高は前月から0.2%減、非居民向けについては1.7%減。

 商業物件向けローン融資残高は前月からほぼ横ばい、前年同月から1.1%増となる1605.8億パタカ(約3兆0189億円)。マカオ居民が占める割合は93.4%。商業物件ローン融資残高はマカオ居民向けが前月から0.1%減、非居民向けが1.5%増。

 今年9月末締めの住宅ローン延滞率は0.9%で、前月から0.2ポイント上昇、前年同月から0.4ポイント上昇。商業物件向けローン延滞率は2.2%で、前月から0.1ポイント、前年同月から1.4ポイントのそれぞれ上昇。

住宅が密集するマカオ半島の町並み(資料)=2020年7月本紙撮影

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