マカオ、2023年9〜11月期の住宅価格指数は235.5…前年同時期から5.7%下落

 マカオ政府統計調査局は1月8日、昨年(2023年)9〜11月期の住宅価格指数を公表。総体住宅価格指数は235.5で、前回調査(2023年8〜10月期)から1.8%下落となった。エリア別ではマカオ半島が1.4%下落の233.5、タイパ島・コロアン島が3.3%下落の243.3。

 ストック物件(中古)の価格指数は1.8%下落の251.9。エリア別にみると、マカオ半島が1.5%下落の241.7、タイパ・コロアン島が2.9%下落の292.3。築年数別では、5年以下と11〜20年がそれぞれ3.3%、2.7%下落。未完成物件(プレビルド)は3.6%下落の288.8。実用面積別では、50〜74.9平米と100平米以上がそれぞれ3.4%、1.8%下落。

 総体住宅価格指数は前年同時期から5.7%下落で、エリア別ではマカオ半島が6.7%、タイパ島・コロアン島が1.9%のそれぞれ下落。

 マカオでは昨年1月初旬のウィズコロナ転換を機にインバウンド市場の回復が進み、景気への波及効果が期待されている一方で、不動産市場については相次ぐ利上げといった懸念材料も存在。このところ住宅価格指数の下落が続く状況となっている。

住宅が密集するマカオ半島の町並み(資料)=2020年7月本紙撮影

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