マカオ、新規住宅ローン承認額が2ヶ月連続減…2023年7月

 マカオ金融管理局が9月11日に公表した今年(2023年)7月の住宅及び商業物件向けローン関連統計によれば、対前月の新規ローン承認額は住宅不動産向けが2ヶ月連続減、商業不動産向けは2ヶ月ぶりに増となった。

 今年7月の新規住宅ローン貸付承認総額は前月から28.7%減の12.0億パタカ(日本円換算:約218億円)。このうち、マカオ居民(=マカオ居民IDカード保有者)向けが前月から28.5%減の11.9億パタカ(約216億円)で、全体の99.3%を占めた。非居民向けについても900万パタカ(約1.6億円)まで減少。直近3ヶ月でみると、今年5〜7月の新規住宅ローン貸付承認額の月次平均値は18.4億パタカ(約334億円)で、同年4〜6月との比較で6.1%減。

 一方、新規商業物件向けローン貸付承認額は30.2%増の23.1億パタカ(約419億円)。このうち、マカオ居民向けが前月から41.1%増の22.4億パタカ(約406億円)で、全体の96.8%を占めた。非居民向けについては7300万パタカ(約13.2億円)。直近3ヶ月でみると、今年5〜7月の月次平均値は26.2億パタカ(約475億円)で、同年4〜6月との比較で0.6%減。

 今年7月末時点の住宅ローン融資残高は期内に多くの大口融資が完済されたことを受けて前月から0.4%減、前年同月から2.9%減となる2328.0億パタカ(約4兆2244億円)。マカオ居民が占める割合は95.3%。マカオ居民向けの住宅ローン融資残高は前月から0.2%減、非居民向けについては3.1%減。

 商業物件向けローン融資残高は前月から0.6%減、前年同月から1.6%増となる1610.8億パタカ(約2兆9230億円)。マカオ居民が占める割合は93.4%。商業物件ローン融資残高はマカオ居民向けが前月から0.7%減、非居民向けが0.7%増。

 今年7月末締めの住宅ローン延滞率は0.7%で、前月から横ばい、前年同月から0.3ポイント上昇。商業物件向けローン延滞率は1.9%で、前月から0.1ポイント、前年同月から1.2ポイントのそれぞれ上昇。

住宅が密集するマカオ半島の町並み(資料)=2020年7月本紙撮影

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